Нижче ринкової ціни. Яка вартість квартир на сьогоднішній день у Дніпрі?

Вартість житла у Дніпрі, у порівнянні з іншими містами України, залишається на середньому рівні. "Квадрат" нерухомості на вторинному ринку коштує 830 доларів. Це значно дорожче, ніж у Запоріжжі, Харкові, Сумах та Миколаєві, але дешевші, ніж в Одесі, Києві та на заході України.

Згідно з інформацією ЛУН, середня ціна однокімнатних квартир у Дніпрі становить 32 тисячі доларів, двокімнатних - 43 тисячі доларів, а трикімнатних - 59 тисяч доларів. Найвищі ціни на житло зафіксовані в Соборному районі, тоді як найдоступніші варіанти можна знайти у Самарському районі.

Ціни на оренду житла за останні пів року також впали на 9%. Однокімнатні квартири в середньому коштують 10 тис. грн на місяць, двокімнатні - 17 тис. грн, трикімнатні - 19 тис. грн.

Вартість нерухомості у різних містах на вторинному ринку (скриншот із сайту ЛУН)

Середня вартість 1 кв. м у новобудовах Дніпра становить 1 100 доларів. Найдорожче нерухомість продають у Шевченківському районі, там за "квадрат" доведеться заплатити 1 150 доларів. Найнижчі ціни в Індустріальному районі, там 1 кв. м продають за 770 доларів.

На даний момент доступно 70 черг у житловому комплексі, серед яких 41 черга та 3 котловани знаходяться на стадії будівництва. У цьому році темпи зведення житла практично зменшилися в п'ять разів у порівнянні з минулим роком.

Із 53 трьох новобудов 33 забудовники надають розтермінування, у 16 можна взяти квартиру під іпотечну виплату за програмою "єОселя", ще у 2 новобудовах житло продають у кредит.

Ціна за квадратний метр у нових будівлях Дніпра (скриншот з ресурсу ЛУН)

"У Дніпрі спостерігається попит на нерухомість, проте покупці в середньому реалізують угоди на 20-25% нижче від ринкової ціни. Власники, які прагнуть швидко продати свою власність, зазвичай знижують ціну. Квартири за зниженими цінами знаходять своїх покупців, тоді як ті, що оцінені відповідно до ринкових стандартів, залишаються без уваги. В даний момент люди виявляють обережність щодо інвестицій у житло," - зазначає Вадим Шафранський, спеціаліст з продажу комерційної нерухомості та засновник агенції "AReal".

Фахівець зазначає, що в даний час існує безліч варіантів для придбання як на вторинному, так і на первинному ринках. Найбільший інтерес викликають квартири з готовим ремонтом, в які можна відразу заселитися після угоди. Крім того, особливо популярні житлові приміщення, розташовані на перших поверхах, але не вище четвертого.

"У порівнянні з довоєнним періодом, ринок нерухомості в Дніпрі зазнав зниження на 30%. Наступні зміни залежатимуть від розвитку військової ситуації та обстрілів міста. Якщо число переселенців зросте, як це спостерігалося наприкінці літа, коли люди масово виїжджали з Покровська, ринок нерухомості може активізуватися", - зазначає Шафранський.