Ціни на землю в Японії досягли найвищого рівня за останні 32 роки: що стало причинами цього зростання.

Середня місячна вартість землі в Японії зросла на 1,4% у порівнянні з 2023 роком.

Цю інформацію наводить Nikkei Asia, посилаючись на дані Міністерства землі, інфраструктури, транспорту та туризму.

Станом на 1 липня 2024 року ріст ціни на землю став третім роком зростання поспіль і найстрімкішим з 1992 року, на тлі зростання в'їзного туризму та іноземних інвестицій через слабку єну.

Згідно з останніми даними, вартість комерційної нерухомості зросла на 2,4%, тоді як ціни на житлову нерухомість піднялися на 0,9%. Обидва ці показники демонструють найвищі темпи зростання з моменту, коли сталася криза, викликана надмірними активами країни.

"На відміну від спекулятивних угод під час 'бульбашки', ціни демонструють стабільний ріст, що свідчить про справжній попит," - зазначено у звіті міністерства.

Відзначається, що після виходу з фінансової кризи, викликаної падінням Lehman Brothers Holdings та пандемією COVID-19, ринок поступово проявляє тенденцію до підвищення.

У трьох найбільших містах Японії – Токіо, Осаці та Нагої – зафіксовано значне підвищення цін. Житлові тарифи зростають вже три роки підряд, в той час як вартість земельних ділянок для комерційних цілей зростає протягом останніх дванадцяти років.

Ціни на земельні ділянки для житла підвищилися в 17 з 47 префектур Японії. У той же час, вартість комерційної нерухомості, що піддалася впливу зростання в'їзного туризму, зросла в 28 префектурах.

Нагадаємо: