Ціни на житло у вторинному ринку Києва продовжують знижуватися -- Delo.ua

У вересні вартість квартир на вторинному ринку нерухомості у регіонах України зросла здебільшого на 5-6%, натомість у Києві ціни падають.

Згідно з інформацією аналітики ринку нерухомості DIM.RIA, власники, які розміщують свої оголошення про продаж, підвищили ціни на об'єкти в таких регіонах, як Львівська, Чернівецька, Волинська, Закарпатська, а також у менш стабільних Сумській та Херсонській областях.

Водночас за останній місяць у Київській області залишаються незмінними.

У Києві аналітики виділили незначне здешевшання на 1%. При цьому столиця лишається містом з найдорожчим житлом: середня ціна за однокімнатну квартиру на основі пропозицій вересня складає $84 935.

Однак на ринку існують як більш бюджетні, так і дорожчі варіанти: в середньому ціна в Деснянському районі складає $45 060, тоді як у Печерському районі вона досягає $113 553.

Користувачі проявляють більшу активність у пошуку житла в центральних та західних регіонах України, де попит зріс місцями навіть більше ніж на 20%. Хоча впродовж року загальна кількість запитів має тенденцію до зниження, у багатьох областях все ще спостерігається значна конкуренція: на одне оголошення про продаж нерухомості припадає від 5 до 10, а в деяких випадках навіть 20 відгуків.

У вересні спостерігається зменшення кількості людей, які бажають продати своє житло, у порівнянні з серпнем, а також з даними за попередній рік. Якщо розглядати ситуацію в регіонах, то лише в Чернігівській, Волинській, Львівській, Закарпатській, Івано-Франківській та Чернівецькій областях кількість пропозицій на продаж житла зросла в порівнянні з вереснем 2023 року.

Згідно з інформацією від ЛУН, упродовж року ціни на вторинному ринку знижуються в усіх регіонах, в середньому на 7%. Однак реальні угоди мають різницю в ціні близько 10%.

Найчастіше зустрічається ціновий діапазон для операцій купівлі-продажу в межах $50-70 тисяч, а також $30-50 тисяч. Ці дві категорії разом складають приблизно 60% усіх угод.

Найдорожчі ціни в столиці традиційно в Печерському та Шевченківському районах. Середня вартість однокімнатних тут затягує на $120 тис та $77 тис. Найдешевші ціни у Деснянському та Дніпровському районах - $39 тисяч і $52 тисячі.

Ціни у передмісті Києва доганяють столичні. Зокрема у Броварах, Вишгороді та Вишневому квартиру в середньому можна купити за $43 тис., на Петропавліській Борщагівці - $48,5 тис. Найдешевше житло продають у Гостомелі, Бучі та Ірпені - $26 тисяч, $33,5 тисяч та $35,5 тисяч.